La Mairie préconise le respect de critères ci-après pour l'aménagement des terrains. Cependant, le respect de ces critères n'entrainera pas automatiquement une acceptation du projet par celle-ci.

Les projets importants et la réalisation d'immeubles collectifs d'habitation devront faire l'objet d'une présentation préalable aux riverains.

A) Assurer l'intégration et la cohérence du programme avec le tissu urbain environnant

1) Atteindre la mixité urbaine et fonctionnelle en favorisant la qualité et la mixité de l'offre de logement en privilégiant un lieu de vie collectif urbain, de rencontre. Pour ce faire, la Ville demande la réalisation d'au moins 40% de logements familiaux (T3 et plus).Par ailleurs, 25 % de logements sociaux devront être réalisés dans les opérations importantes.

2) Assurer l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite aux bâtiments et espaces extérieurs.

3) Privilégier le stationnement en sous-sol ou regroupé en entrée de projet pour conserver le maximum d'espaces végétalisés en favorisant les déplacements piétons/vélo.

4) Appliquer les ratios de stationnement réglementaires aux logements à vocation sociale.

5) Mettre en valeur les espaces paysagers existants.

La suppression d'arbres devra être limitée et dûment justifiée. Dans tous les cas, elle sera compensée par la plantation d'arbres déjà développés au minimum en même nombre sur le site de l'opération.
Le non-respect des aménagements paysagers figurant dans un permis de construire sera considéré comme une infraction d'urbanisme et entrainera des poursuites.
L'opérateur devra privilégier les plantations d'essences indigènes.

6) privilégier la réalisation de clôtures végétales séparatives à J'intérieur du programme.

B) Viser la qualité environnementale pour l'ensemble des bâtiments

1) Mettre en place un programme économe en énergie fossile et privilégier l'utilisation d'énergies renouvelables. Viser la réalisation de bâtiments basse consommation.

2) Prévoir une gestion intégrée des eaux (économie de consommation d'eau potable, perméabilisation des surfaces, gestion et valorisation des eaux pluviales.

3) Assurer une insertion du projet dans son environnement Le projet devra s'intégrer à l'architecture dominante de l'environnement du site.

4) Prévoir une gestion des déchets qui privilégie l'intégration des locaux poubelles et favorise le compostage.
La gestion intégrée des déchets devra combiner quatre principaux modes de traitement: le recyclage, la valorisation énergétique, le compostage et la mise en décharge.

5) Lutter contre les nuisances sonores par une bonne isolation.

6) Choisir des matériaux et procédés de construction visant à générer des bâtiments performants et d'une grande efficacité énergétique au titre de la qualité thermique et hygrothermique.

Leur enveloppe sera optimisée de maniére à en assurer en un confort d'été et d'hiver exemplaire, associé à une volontaire réduction des consommations d'énergie et à la production d'énergie renouvelable.
Le projet intégrera favorablement si possible, les notions d'exposition des bâtiments au rayonnement solaire, dans le cadre des contraintes du site et du programme pour bénéficier des apports passifs et avoir recours à l'énergie solaire pour le pré-chauffage de l'eau chaude sanitaire et pour la production d'électricité par le biais de panneaux photovoltaïques.
La recyclabilité des matériaux de construction devra être assurée.
Dans le cas d'utilisation de bois, il est préconisé l'utilisation accrue des essenceslocales dont le pin des Landes.

C) Gérer les nuisances environnementales engendrées par les différentes activités liées au chantier

La Ville recommande d'optimiser la qualité environnementale des chantiers en minimisant les nuisances tant pour le personnel des entreprises du chantier que pour le voisinage et l'environnement naturel ( limitation du bruit, propreté, sécurité, gestion des déchets, respect des protections paysagères, approvisionnement réduit).

D) Permettre à des publics en difficulté d'insertion professionnelle d'accéder à des heures de travail en intégrant, dans la phase de construction des programmes, une clause d'insertion sociale dans les marchés conclus avec les entreprises.

Celles ci bénéficieront d'un accompagnement à la mise en oeuvre du dispositif. Ce cahier des charges est un document évolutif qui pourrait être complété dans le temps.